賃貸物件のリノベーション。

賃貸物件のリノベーション。

どうもこんばんわ。ナカガワです。
最近は住宅、店舗と様々なプラン造りをやっております。
その中のひとつ、『賃貸アパートのリノベーション』について。
賃貸アパートやマンションは分譲と違い、住む人とオーナー様が違います(とーぜんだが・・)
オーナー様の要望はとにかく空室を避けたい。
その為に色んな工夫をして入居者を募集される訳です。
最近ではエアコン付きはあたり前田でTV付きや家賃1ヶ月0円などさまざまなメリットのある物件があります。
そんな空室対策の手段としてリノベーションも主流になてきてます。←なってきてます。
通常、リノベーションってのはそこに住む人に合わせた間取りやデザインで行うのがセオリーですが、
賃貸物件の場合はどんな人が住むか判りません。(とーぜんだが。)
だから逆に、こんな人が住むんじゃないか?とかこんな人に住んでほしい!いう想像力も必要です。
バリエーションとしてはちょっとしたプチリノベから大掛かりなものまで様々ですが、
基本的に賃貸物件の場合はあまり予算はかけられません。
だってオーナーさんからしたらやっぱり低コストで入居者が入ってくれる事が一番イイですからね。
僕らもそんなオーナー様や不動産会社様からの依頼で賃貸の部屋をリノベーションする事があります。
その物件に合わせたプランでいろんなアイデアをだして考えます。
例えば・・・
こんな部屋を


                      
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こんなしたり


こんな部屋を


       ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
こんなんにしてみたり


こーんな部屋も


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こんなになったり


こちらも


     ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
なんと!


ありきたりの部屋が個性的な部屋へと変化いたします。
スバラシイネ、リノベって。楽しいし。
ただきれいにするんじゃなくてその部屋の価値を変える・・
と言うより眠っていた価値を高めるとでもいいましょうか。
それはまるで一般人の中に埋もれていたアイドルの原石を磨き上げていくかの如く。
『君にはそんな普通の洋服や化粧じゃなく、こんな洋服を着てこんなメイクをしたらこんなになるんだよっ!』
って感じでしょうか。
・・・・・。
話はそれましたが、現在もひとつ1Kの部屋をプラン中です!
もうありきたりな感じにはしたくないのでちょっと今回は冒険してみます。
『こりゃ他には無いよねっ、でもイイネ。』って部屋を造ってみたいと思ってます。
でも予算内でやりたい事を全部するのは難しい・・・・・・・などと言っている暇はないんだぁ!!
よし、明日とりあえずプレゼンしてみよう。
みなさまおやすみなさい。
by Nakagawa

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